深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

天后泰勒·斯威夫特将献唱《芭比》电影原声带？ 官方暂未回应

据外媒报道，流行天后泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）有望为备受期待的真人版《芭比》电影献唱歌曲。这一消息引发了粉丝们的热烈期待，但官方尚未对此消息进行确认。

如果消息属实，这将标志着斯威夫特首次为电影原声带献唱。她以其独特的音乐风格和深厚的创作功底著称，在全球拥有无数歌迷。她的加入无疑将为《芭比》电影增添新的光彩。

《芭比》电影由格蕾塔·格维格（Greta Gerwig）执导，玛格特·罗比（Margot Robbie）主演，将于2023年7月21日上映。该片讲述了芭比在现实世界中的冒险经历，聚焦于她的自我发现和成长。

目前，电影的原声带阵容尚未公布。除了斯威夫特之外，还有多位知名歌手传闻将参与其中，包括Dua Lipa、Ariana Grande和Lizzo等。

斯威夫特与《芭比》电影的合作可谓是强强联手，相信会碰撞出精彩的火花。让我们拭目以待，最终的原声带阵容会给我们带来哪些惊喜。